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《通州湾示范区核心商贸城01单元D5-02地块（滨海大道南、珠海路东侧）控制性详细规划调整》批前公示 为充分征求公众意见，我局现将《通州湾示范区核心商贸城01单元D5-02地块（滨海大道南、珠海路东侧）控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2021年5月8日起至2021年6月7日止。公众如有建议意见，请以书面方式提交南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局，或通过南通市自然资源和规划局网站提交。为便于我局进行答复，提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。 联系电话：0513-80800289 联 系 人：徐先生 通讯地址：南通市通州湾示范区金海路1号市自然资源和规划局通州湾示范区分局 一、调整原因 为进一步优化核心商贸城空间布局，完善城市功能，对滨海大道南、珠海路东侧地块用地性质及指标进行调整。 二、主要调整内容 地块用地性质由商业商办混合用地调整为商住混合用地（面积约4.12公顷），容积率≤2.6（商业建筑面积≥40%），建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米。 
2019年5月7日，市自然资源局发布通州湾示范区总体规划（2018-2035）批前公示，透露了通州湾示范区的发展远景、战略定位、空间结构等未来具体规划。 
江苏省通州湾示范区
总体规划（2018-2035）
批前公示 为充分征求公众意见，我局现将《江苏省通州湾示范区总体规划（2018-2035）》进行公示。公示时间自2019年5月7日起至2019年6月7日止。公众如有建议意见，请以书面方式提交南通市自然资源局（通州湾示范区分局），或通过南通市自然资源局网站提交。为便于我局进行答复，提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。 联 系 人：徐先生 联系电话：0513-81680052 通讯地址：南通市通州湾商务大厦 《通州湾新区（南通滨海园区）总体规划（2013~2030）》已于2014年经南通市人民政府批准。 该规划自批准实施以来，为通州湾建设提供了科学的指导依据。为全面响应海洋强国建设、长江经济带战略、长三角一体化上升为国家战略等相关要求，落实省委省政府对通州湾发展的新要求，结合国家空间规划改革对该规划进行修编，形成《江苏省通州湾示范区总体规划（2018-2035）》成果。 一、规划期限 2018-2035年 二、发展远景 长江经济带战略支点和新出海口。 
区位图 三、战略定位 长三角北翼现代化的滨海港城 绿色高端临港产业基地 滨海特色生态旅游示范区 
功能布局规划图 
综合交通规划图 
公共服务设施规划图 
市政设施规划图 
城市安全规划图 四、空间结构 “东港、西产、南城、三湾、多组团” “东港”：通州湾港区； “西产”：产业承载空间； “南城”：城市综合功能区； “三湾”：北湾、中湾、南湾； “多组团”：生态旅游组团、城市功能组团、产业组团、港口组团等。 
空间结构规划图 五、绿地结构 “两区十一带多核” “两区”：北湾生态湿地公园、团结河口湿地公园（含长岛湿地公园）； “十一带”：河道两侧绿化带、铁路（航道）绿化带、道路两侧绿化带； “多核”：片区级、组团级公园。 
绿地网络规划图 
生态结构规划图 
水网体系规划图 六、景观结构 三湾为核、前湾后湖、 蓝绿融汇、多轴汇海、多点辉映 “三湾为核”：北湾（生态旅游）、中湾（生态景观）、南湾（生态休闲）； “前湾后湖”：环湾景观带、各组团内湖； “蓝绿融汇”：多条水绿景观廊道汇入三湾、串联三湾； “多轴汇海”：各组团功能景观轴线分别向北湾、中湾集聚； “多点辉映”：各片景观节点。 空间景观规划图
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