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中南高科产业园—通州湾旗舰

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发表于 2015-3-6 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
[align=center] 中南高科产业园.jpg [/align]
[b]一、项目基本信息[/b]
所属园区:江苏南通市通州湾滨海工业园区
项目地址:江苏南通市通州湾滨海园西南区位(乐海大道与润江路交叉路口;乔治海茵茨飞机制造厂旁),靠近东灶港、洋口港;北至春江路,西至S221省道,东至拉萨路,南至润江路,占地面积约2平方公里,建筑面积约180万m2。

[b](一)整体规划[/b]
一期占地面积:20万平方米
一期建筑面积:21万平方米
绿化率:16.8%
容积率:1

[b](二)交房标准:[/b](初步规划、或有轻微改动)
Ø  层高:
独栋办公——首层5.1m,标准层3.8m;
独栋厂房——首层5.1m,二、三层4.2m;
双拼厂房——首层6.0m,二、三层4.2m;
产研系列——首层6.0m,二、三层4.2m;
定制厂房——按照定制要求建造
Ø  窗:独栋办公、独栋厂房、双拼厂房、定制厂房——塑钢窗
Ø  门:货运进出口:卷帘门;员工进出口:塑钢门
Ø  外墙立面材料:涂料,或面砖,或面砖涂料结合
Ø  内墙:腻子批白
Ø  地面:混凝土,随捣随抹压光处理
Ø  顶棚:腻子批白
Ø  强电、弱电:配电到总箱,其它预留
Ø  货梯:独栋厂房等独栋产权——交房时不安装,仅预留洞口;产研系列等分层产权——装设货梯
Ø  荷载控制:二层450kg/m2,三层350kg/m2,办公区250kg/m2

[b]  三、项目整体优势[/b]
[b]
(一)规划优势[/b]
中南•高科产业园位于长三角北翼,踞守通州湾新区南片区,是通州湾新区相对于其它片区距离上海最近的产业园区,凭借得天独厚的区域、港口、交通、政策等优势,以划时代的鸿篇巨著,开创世界级产业集群新纪元。
项目规划面积2平方公里,总建筑面积180万平方米,开发业态涵盖标准厂房、中试厂房、研发办公厂房、定制厂房、产业独栋等,是集企业总部、产业制造、港口物流、研发中心、配套商业、配套居住、商务服务功能于一体创新型、复合型的生态产业园区,致力于打造产业之城、生活之城、生态之城三位一体的战略性新兴产业集群为核心的产城综合体。

[b](二)产业优势[/b]
三大主要产业体系——新材料、物联网、高端装备制造。
六大产业板块:新材料研发与制造,智慧港口(智慧物流),智慧城市,海洋装备,机器人研发基地,中南板块(NPC等)
项目可涵盖企业发展过程中的各个阶段:创业期、发展期、成熟期。

[b](三)区位优势[/b]
通州湾新区“据江海之会、扼南北之喉”,位于长江入海口北翼、南通沿海洋口港和吕四港之间,处于江苏沿江经济带与沿海经济带的交汇处,是中国东部沿海承南启北的中心节点,是长三角又一通向世界的重要门户。新区北连环渤海经济区,南辐射珠三角都市圈,西通长江连接内陆,东临海港面向太平洋,区位条件极其优越。新区规划控制面积820平方公里,核心区规划面积585平方公里(其中陆域面积292平方公里、海域面积293平方公里)。
新区的功能定位为苏东门户、产业航母、海上新城,即港口、产业、城市三位一体化发展,努力建设成为"苏东门户(港口)"、"产业航母(产业)"、"海上新城(新城)",从而实现"支撑长三角、拓展大上海、带动长江北、服务中西部"的发展目标。一座长三角国际化的港口新城即将耀世崛起。

[b]四大优势:[/b]
毗邻上海近、港口资源优、发展腹地广、江海联运好
[b]发展目标:[/b]
上海自贸区产业配套协作区
国家海洋经济创新发展示范区
国家综合性现代化港口集群区
长江经济带重要经济支撑支点
国家战略性新兴产业国际合作区
国家陆海统筹发展综合配套改革实验核心区和先导区

[b](四)交通优势[/b]
南通滨海园区位于长江三角核心区域,苏通大桥、崇启大桥连接南北,使园区进入上海一小时经济圈。园区距上海浦东机场仅1小时车程,距南通机场约半小时车程;横贯东西的平海大道、江海大道将园区与市区紧紧相连,贯穿南北的海启高速公路、临海高等级公路即将通车;吕洋铁路将穿过园区,沪通铁路、海洋铁路即将开始建设;园区拥有丰富的港口资源,可打造出150公里的深水岸线,建设500个5~30万吨级码头泊位,形成约400多平方公里的临港工业用地。丰富的港口资源和优越的交通条件,构筑园区无可比拟的海、陆、空综合立体交通枢纽。

机场:南通机场、浦东机场
港口:南通港、洋口港、吕四港
铁路:吕洋铁路、沪通铁路、海洋铁路
高速路:启扬高速、通洋高速
一级公路、快速路:四纵六横
四纵:222省道、临海高等级公路、包临公路、如港路
六横:334国道、通海大道、环五线、平海公路、三兴路、335国道

[b](五)政策优势[/b]
项目符合滨海新区对于区域的产业定位方向(战略性新兴产业),享受滨海新区优惠政策扶植。(滨海工业园区相关政策见附件,仅供参考。)具体优惠政策,视不同企业而定,我们也可以引荐企业和政府面谈,享受一企一策的政策。

[b](六)服务优势[/b]
中南·高科产业园,一切从企业需求出发,除项目高端的硬件配备外,还提供一系列人性化且功能多样的一体化服务体系,搭建三大服务体系与六大服务平台,打造集可持续发展、循环经济于一体的现代产业发展体系。

[b](七)品牌优势[/b]
中南控股集团起步于1988年,历经20余年的潜心磨砺,已从单一的建筑商发展到现在投资商、开发商、建设商、运营商四位一体的新兴城市综合运营商,业务涉及房地产开发、工程总承包、能源、机械、矿产、金融投资等领域。现已发展成为拥有87家独立法人企业、140家子分公司、各类员工50000余人、总资产700亿元的大型集团化上市企业。
中南集团以长三角经济圈为中心,以环渤海经济圈和珠三角经济圈为两翼形成鼎足之势,辐射全国,业务遍及京、津、沪、苏等18个省、45个地县级城市,并延伸拓展至美国、澳大利亚、日本、俄罗斯等境外市场,成为影响世界的重要力量。

[b]四大业务板块:[/b]
房地产业、建设产业、工业产业、土木工程产业

[b]集团主要荣誉:[/b]
中国企业500强
中国民营企业100强
中国房地产上市公司30强
中国房地产区域运营10强
中国地产最佳城市综合运营商
中国房地产开发企业品牌价值成长性10强

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